距离阿拉伯联合酋长国首都阿布扎比U?7公里的马斯达?dng)?Masdar city)有着各种奇妙的别Uͼ(x)中东太阳城、零x舟、沙漠中的乌托邦。h们之所以ؓ(f)q个仍在中、占C6qx公里的小城冠以如此多丽的头衔，皆因为它被视为未来城市的典范?
建立在年q_气温40?0摄氏度、地下埋藏着1000亿桶xa(b)的沙漠地带，马斯辑ְ城却不会(x)耗费一滴石油，其最l目标是实现“零뀁零排放”。通过巧妙的设计，马斯辑ְ城的q_温度可以比城外降?0?所有徏{用的能源均来自清z的可再生能源，太阳能将占到整个城市能源供给?成以上，目前q中的城市?sh)力供应几乎完全依赖沙漠中一?0兆瓦的巨型光伏电(sh)站?
Z发挥名副其实的先锋作用，马斯辑ְ公司已与巴斯夫等业界领先公司开展合作，目标是把马斯辑ְ成徏设成“全球生态城市的h”，Z界各地提供包括可持箋建筑、交通等解决Ҏ(gu)在内的灵感和最?jng)_c?
城市化和可持l徏{?
城市化的势不可逆{Q而城市化带来的诸多挑战也来无法回ѝ目前全球h口中生活在城市的人口已经多于农村Q预?050q全?5%的h口在城市居住。那些拥有千万以上h口的大都市该如何预防城市的无序扩?目前城市消耗了世界能源的三分之二，我们如何节能降?
建筑是城市的MQ也是能源消耗大P全球大都市徏{能耗^均占C会(x)总能耗的U三分之一。在能源挑战下，可持l性庸|疑成为未来徏{的最大趋ѝ可持箋建筑的核心理忉|q求降低环境负荷Q与环境相结合，且有利于居住者健店其目的在于减少能耗、节U用水、减污染、保护环境、生态和健康、提高生产力、有利于子孙后代。被动式建筑是可持箋建筑的典型代表，而马斯达?dng)城所q求的“零뀁零排放”和舒适环境也是可持箋建筑的终极目标?
各国政府已经UL(fng)出台支持可持l徏{的政策和目标。根据欧盟最新规定，2020q以后，所有新建房屋如果不能达到被动式建筑的标准，不予发攑ּ工徏设许可证。这也意味着Q在那以后，Ƨ盟国家新徏的所有徏{，都将是被动式建筑。欧z各国还出台了更多聚体措施。例如，德国政府规定?020q所有新建徏{实现“零排放”，而瑞怹要求?020q新建徏{完全摆脱对矛_能源的依赖?
可持l徏{不仅将是节能的典范Q而且同样可以Zh提供舒适的环境。摩天大楼是C城市的标识。尽h们对于摩天大楼的评h(hun)毁誉参半Q但不可否认Q摩天大楼在加强城市U向发展、防止城市过度横向扩张方面功不可没。摩天大D城市人口的容量成倍增加，q且~短了h们交通出行的距离。此外，摩天大楼的集中式设计可以更好的帮助城市节能、减耗?
在功能上Q摩天大楼正在从以往的商务办公场所变ؓ(f)更加多元化的l合功能体。u敦的片大厦是一个包括住宅、餐厅、写字楼和酒店的“垂直村落?2014q完工的中国W一高楼上v中心大厦也兼具餐厅、咖啡馆、商店和花园{开攑ּ公共I间。这些徏{设施可供h们工作、休息、娱乐和C交。走出办公室在大街上喝一杯咖啡或吃点东西的老习(fn)惯将逐渐消失Q取而代之的是走进甉|Q选择上楼或下楼到最q的咖啡馆或健nѝ?
中国Q挑战和变化
攚w开放三十年以来Q中国的城市化进E创造了全球速度之最。中国的城市人口已经从改革开放之初的1.7亿h增长?012q的7.1亿h。城市化率从1978q的17.9%增加C2012q的52.6%。到2020q_(d)中国迈入高收入国家Q以q样的增长趋势，中国的城市化率将在未?0q?0q内?x)持l增长，?5%?0%的方向发展?
“中国城市化的发展，一斚wl徏{行业带来了机遇Q另一斚wZ改善建筑的可持箋性，用质量换速度是必然的l果。?同济大学建筑与城市规划学院副教授曲翠村֍士说。据中国官方数据披露Q中国是世界上每q新建徏{量最大的国家Q但商品房的q_寿命大约仅有30q?
在中国，城市对可持箋建筑的需求更加迫切。据中国部科技司的研究表明Q中国徏{能耗在C会(x)总能耗的比例逐年上升Q目前约占总能耗的1/3。最q几q_(d)中国处于鼎旺期，每年建成的房屋面U高?6亿至20亿^方米Q超q所有发辑֛家年建成建筑面积的dQ?7%以上是高能耗徏{?
在曲松看来Q中国发展可持箋建筑面(f)三大挑战Q一是购房者对于房屋品质的x度不高导致房屋质量在售h(hun)因素中所占比例太低，房开发商因看不到需求而没有Ş成提升房产品质的动力;二是持有高端房物业的用L(fng)环保意识有待提升Q目前他们仍是中国资源、能耗消耗最高的人群;三是政府对于可持l徏{的支持政策力度不够Q房产开发商动力不?
可持l徏{对于降低城市能耗将起到立竿见媄的作用。以目前德国被动房ؓ(f)例，其每qxc的能耗仅为普通徏{的四分之一。如果中国徏{都以按照被动徏{的标准Q预计煤开采量可以减少到现在的三分之一。中国政府也在积极推动徏{节能的发展Qƈ提出?020q新建徏{要辑ֈ75%的节能标准?
事实上，中国q不~Z在节能地产领域深耕ƈ取得卓著成果的地产开发商Q朗诗集团就是其中的代表。通过对于可持l徏{持l研发投入，朗诗在房C行业独树(wi)一帜。“如果中国的建筑能变得更可持l，整个地球都将L(fng)。?朗诗集团副总裁谢远Q“我们开发的楼盘不但可以为居住者提供常q恒温、恒湿的舒适居住环境，而且通过保温节能、地源热늭技术做到比普通房屋更加节能、低뀁环保。”十多年来，专注节能C的朗诗不但把l济效益和生态效益实C完美l一Q购房者中30%以上Zơ购买者?
可持l徏{离不开高品质的建材Q巴斯夫是可持箋建筑的积极倡导者，也是全球领先节能建材和徏{解x案的提供商。“品质优异的建材有诸多好处，例如可以增加房屋的耐用性、减维护的投入Q让房屋的能效更高，q可以实现更短的建造周期ƈ节省力_力成本。?巴斯夫全球高U副总裁郑大庆博士说?
“作为徏{材料供应商Q巴斯夫与中国地产开发商形成了良好的合作关系Q我们也见证了开发商和用户对于房屋开发、购买理늚转变。”郑大庆_(d)“越来越多的开发商和徏{商开始选用高品质的建筑材料Q公众对于徏{品质的x度也在逐步提升Q我们正与地产开发商携手Q共同实现可持箋建筑的梦惟뀂?
观念的{变将成ؓ(f)一切变化的开始。中国拥有节能徏{巨大的潜在消费市场Q是太阳能、风能等可持l能源设备最大制造国和消费国Q越来越多的建材厂商也在向可持箋发展转变Q这一切都奠定了徏讄态城市、开发可持箋建筑的基。更重要的是Q中国城市正在{变以往以GDP为导向的增长方式Q“可持箋建筑”将?x)成Z个城市对外交中最重要的新名片?
